Wertschöpfende Managementleistungen im Entwicklungsprozess Ihrer Grundstücke und Immobilien.
Grundstücks- und Immobilienentwicklungen stellen komplexe, interdisziplinäre Prozesse dar und setzen professionelles Management voraus.
Unsere Kernleistungen lassen sich vereinfacht in den folgenden 10 Bausteinen zusammenfassen, die wir abhängig von den spezifischen Projektanforderungen für unsere Kunden kombinieren.
Machbarkeitsstudien
stellen den Ausgangspunkt der Projektentwicklung dar. Sie beinhalten die Formulierung einer tragfähigen Projektidee und deren detaillierte Ausarbeitung auf Basis einer Analyse der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
Grundstücksakquisition
Abhängig von Ausgangssituation und Projektidee identifizieren wir geeignete Grundstücke/Objekte und übernehmen die Verhandlungen mit den Grundstückseigentümern sowie den Nachbarn bis hin zum Abschluss des Kaufvertrages.
Strukturierung
Immobilienprojekte werden immer komplexer. Aufbauend auf unserer Analyse implementieren wir die Aufbauorganisation, legen die Kommunikations- & Informationsstruktur fest und entwickeln ein geeignetes Umsetzungsmodell – die Roadmap für das spezifische Bauvorhaben.
Bauherrenvertretung
Diese Projektmanagementleistung bildet den integrierenden Rahmen der Bearbeitung. Nach Definition der Projektziele setzen wir das Projekt in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber auf und koordinieren die Beteiligten des Entwicklungsteams sowie Externe.
Baurechtschaffung
beinhaltet die Erwirkung der Baugenehmigung, Schaffung von Bauplanungsrecht, bauherrenseitige Steuerung von Architektenwettbewerben, Betreuung der Genehmigungsbehörden und Verhandlung und Abschluss von Nachbarvereinbarungen.
Planungskoordination
ist für uns mehr als nur die Steuerung des Planungsteams. Wir analysieren und optimieren die Planungen der Objekt- und Fachplaner und realisieren Zeit-, Flächen- und Kostenpotentiale im laufenden Abgleich mit den Projektzielen.
Vermietung & Marketing
Wir entwickeln Vermietungs- und Vermarktungskonzepte, (re-)positionieren Immobilien im Wettbewerb, akquirieren neue Mieter und verhandeln Mietverträge im Auftrag unserer Kunden bis zum Abschluss.
Mieter- und Käuferbetreuung
Nach Miet- bzw. Kaufvertragsvertragsabschluss begleiten wir die Schnittstellen zwischen Eigentümer, Mieter und Investor bis zur Übergabe und koordinieren die Beteiligten der Planungs- und Ausführungsphase.
Platzierung
Mit Transformation des Projektes in ein anlagefähiges Immobilienprodukt bietet sich die Möglichkeit der Veräußerung. Auf Wunsch des Auftraggebers bereiten wir die Exit-Option für das Projekt auf und übernehmen das revisionssichere Transaktionsmanagement von der Aufbereitung des Datenraums bis hin zum Bieterverfahren.
Beratung und Bewertung
Unsere Expertise stellen wir Ihnen auch im Rahmen von Beratungsmandaten zur Verfügung. So erstellen wir Ihnen beispielsweise Investitionsberechnungen bzw. Residualbewertungen oder erarbeiten immobilienwirtschaftliche Strategien und Stellungnahmen/Einschätzungen.